res technologies logo

Oferta

Inżynier kontraktu

Tworząc zespół specjalistów dopasowany do wymogów Inwestora, działając przede wszystkim na podstawie ustawy Prawo Budowlane, umowy z Inwestorem oraz – o ile jest taka wola stron – w oparciu o ujednolicone warunki kontraktowe FIDIC (Międzynarodowej Federacji Inżynierów Konsultantów), oferujemy rozbudowaną wersję nadzoru inwestorskiego w postaci Inżyniera Kontraktu.

Instytucja ta – będąc nowym, niepisanym uczestnikiem procesu budowlanego – pojawia się zwłaszcza w przedsięwzięciach współfinansowanych przez Unię Europejską, zgodnie z zasadami ustalonymi przez FIDIC. Kontraktem przy tym są umowy zawierane między Inwestorem a pozostałymi uczestnikami procesu budowlanego. Inżynier kontraktu budowlanego ma być niezależny i bezstronny, bez względu na stosunek prawny łączący go z Iinwestorem. Pośredniczy we wszystkich umowach zawieranych między Iinwestorem a wykonawcą, nie może być jednak stroną kontraktu. Do jego obowiązków należy dbanie o równowagę obowiązków i korzyści pomiędzy stronami.

W praktyce głównym zadaniem inżyniera kontraktu – jako zespołu specjalistów uczestniczących w procesie budowlanym - jest zapewnienie, a by inwestycja została ukończona zgodnie z wymogami kontraktu oraz sprawnie rozliczona z dotacji uzyskanych z UE.

Jako Inżynier Kontraktu sprawujemy pieczę nad:

  • Przygotowaniem realizacji inwestycji

  • Zarządzaniem realizacją inwestycji

  • Przekazaniem Obiektu do Użytkowania

Przygotowanie realizacji inwestycji

  • Przygotowanie harmonogramów
    - Harmonogram pozyskania Generalnego Wykonawcy lub Wykonawców na poszczególne zakresy robót
    - Harmonogram prac na budowie
    - Harmonogram odbiorów

  • Przygotowanie zapytania ofertowego

  • Przygotowanie wzoru umowy

  • Przygotowanie przetargu i wybór Generalnego Wykonawcy lub Wykonawców na poszczególne zakresy robót

Zarządzanie realizacją inwestycji

  • Przekazanie Wykonawcy dokumentacji projektowej oraz terenu budowy

  • Dostarczenie wielobranżowego zespołu Inżynierów z wymaganymi uprawnieniami

  • Reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej

  • Sprawdzanie jakości i ilości wykonanych robót oraz wbudowywanych wyrobów

  • Dokonywanie odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych

  • Kontrolowanie terminowości wykonania w stosunku do harmonogramu robót

  • Ewidencjonowanie kosztów realizacji inwestycji prowadzenie rozliczeń pomiędzy Inwestorem a Wykonawcą

  • Opracowywanie opinii dotyczących wad robót budowlanych, ustalanie terminów ich usunięcia

  • Wnioskowanie o egzekwowanie od Wykonawcy lub podwykonawców kar umownych za niewykonanie lub nienależyte wykonanie warunków umowy

  • Opracowywanie i dostarczanie Inwestorowi ostatecznego rozliczenia finansowego budowy

  • Zawiadamianie organu nadzoru budowlanego o przypadkach naruszenia Prawa Budowlanego,

  • Składanie Inwestorowi sprawozdania z wykonanych robót na budowie.

Przekazanie Obiektu do Użytkowania

  • Uczestniczenie przy odbiorze robót od Wykonawców i przy odbiorze ostatecznym,

  • Dokonywanie zgłoszenia przedmiotu umowy do użytkowania,
    - odbiór PSP
    - odbiór Sanepid
    - odbiór PINB

  • Przygotowanie wzoru umowy

  • Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie

Przekazanie Obiektu do Użytkowania

  • Uczestniczenie przy odbiorze robót od Wykonawców i przy odbiorze ostatecznym,

  • Dokonywanie zgłoszenia przedmiotu umowy do użytkowania,
    - odbiór PSP
    - odbiór Sanepid
    - odbiór PINB

  • Przygotowanie wzoru umowy

  • Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie

...Na budownictwie znamy się najlepiej...